Dit is de gemiddelde prijs van een koopwoning (2024)

Na enkele kwartalen van afkoeling, is de gekte op de woningmarkt weer helemaal terug. Uit cijfers van makelaarsvereniging NVM – over de eerste drie maanden van dit jaar – blijkt dat de huizenprijzen fors stijgen, er veel kijkers zijn en er flink wordt overgeboden. Hierdoor is de gemiddelde prijs van een koopwoning in 2024 nu al hoger dan vorig jaar.

De Nederlandse woningmarkt heeft al jaren te maken met krapte. Er is weinig aanbod en dat zorgt voor hoge prijzen, maar dit zorgt vooral voor héél veel hoofdpijn als je op zoek bent naar een koopwoning. Zo blijkt het kopen van een huis in het begin van 2024 weer een hele bevalling te zijn. Wat is dan de gemiddelde prijs van een koopwoning in 2024?

Lees ook: Belastingaangifte doen? Deze tips kunnen je geld opleveren.

Gemiddelde prijs koopwoning (2024)

In het eerste kwartaal van dit jaar, betaalden huizenkopers gemiddeld 432.000 euro voor hun nieuwe stulpje. Zo is de gemiddelde prijs van een koopwoning in 2024 met ruim 9 procent toegenomen ten opzichte van vorig jaar. In 2023 betaalde je namelijk gemiddeld 418.000 euro voor een koopwoning. Maar dit is niet de enige stijging.

Uit de cijfers van NVM blijkt ook dat 55 procent van de koopwoningen boven de vraagprijs zijn verkocht, wat fors meer is dan vorig jaar (34 procent). Tot slot wordt er gemiddeld zo’n 1,8 procent overgeboden. Uiteraard speelt de aanhoudende krapte op de woningmarkt een rol in de stijging van de gemiddelde prijs voor een koopwoning (2024). Maar ook de iets lagere hypotheekrente en loonsverhogingen dragen bij aan een oververhitte woningmarkt.

In welke regio’s stegen de prijzen het hardst? In Delfzijl en omgeving stegen de huizenprijzen in het eerste kwartaal van 2024 maar liefst met 17,9 procent. Andere grote stijgers zijn: Noord-Drenthe (16,4 procent), Noord-Limburg (15,3 procent), IJmond (15,3 procent) en Oost-Zuid-Holland (14 procent). In alle regio’s moet je in 2024 dieper in de buidel tasten dan vorig jaar. Wil je een huis kopen? Dan kun je beter beginnen met het besparen van geld op allerelei zaken.

Lees ook: Zoveel geld bespaar je als je niet rookt of stopt met roken.

Denk je nu: ‘Misschien kan ik beter huren dan kopen’, dan hebben we nog meer slecht nieuws. Niet alleen de gemiddelde prijs voor een koopwoning (2024) ligt hoog, ook de huurprijzen in Nederland zijn hoog. Met name in de grote steden. Uit onderzoek van HousingAnywhere blijkt dat Amsterdam de allerduurste Europese stad is om op de middellange termijn te wonen (huren). In onze hoofdstad betalen huurders gemiddeld 2.275 euro per maand voor een appartement, 1.740 euro voor een studio en zo’n 963 euro voor een kamer. Ook Rotterdam en Den Haag staan in de top 5 van meest prijzige Europese steden.

Maakt het budget niks uit? Dan is de onderstaande villa misschien iets voor je.

Villa met Japanse tuin trekt de aandacht op Funda (5,5 miljoen euro)